Proprietarii și managerii de afaceri trebuie să determine din când în când valoarea actuală a anumitor active, chiar dacă nu există planuri de a le vinde. De exemplu, s-ar putea să vi se solicite să precizați valoarea de piață a imobilelor sau vehiculelor deținute de companie în scopuri fiscale. Atunci când un activ este grevat de un pasiv, poate fi necesar să faceți distincția între valoarea brută justă de piață și valoarea justă de piață.
Valoarea brută versus valoarea netă
Valoarea justă de piață este prețul pe care l-ar aduce un activ dacă ar fi vândut în mod voluntar, ceea ce înseamnă că nici cumpărătorul, nici vânzătorul nu au obligația de a efectua schimbul. Valoarea justă brută de piață este valoarea justă de piață a unui activ înainte de a permite orice datorii, cum ar fi împrumuturi, impozite sau drepturi de garanție. Să presupunem că un depozit are o valoare brută justă de piață de 250.000 USD. Dacă proprietatea este garanție pentru un împrumut de afaceri de 100.000 USD, valoarea netă de piață justă a activului devine 150.000 USD.
